Studentbostäder har seglat upp som en av de mest lovande affärsmöjligheterna på den europeiska fastighetsmarknaden enligt den årliga branschrapporten från PwC. Enligt rapporten har studentbostäder fått ett bättre rykte och klättrat från femtonde plats 2021 till att nu ligga på tredje plats för 2024. Helena Ehrenborg, partner och ansvarig för fastighetsbranschen på PwC Sverige, understryker att studentbostäder ofta inte omfattas av samma strikta regler kring hyressättning som vanliga hyresrätter, vilket gör dem attraktiva för investeringar.
Den ökande trenden för studentbostäder beror delvis på den växande studentpopulationen i Europa, särskilt i länder som Sverige där många studentikosa studieorter attraherar både svenska och utländska studenter. En av de lockande faktorerna för investerare är den obefintliga studieavgiften som ges till medborgare i EU- och EES-länder samt Schweiz. Enligt Ehrenborg förutspår hon att studentvärlden kommer att växa och därmed gynna ägare av fastigheter som universitet, högskolor och campusområden.
Utöver studentbostäder domineras affärsmöjligheterna inom fastighetsbranschen av datacenter och ny infrastruktur inom energiområdet. Den snabba utvecklingen inom dataanalys, maskininlärning och artificiell intelligens driver behovet av effektiva datacenter, vilket enligt Ehrenborg kommer att vara en betydande affärsmöjlighet under en lång tid framöver. Samtidigt pekar Ehrenborg på potentialen inom infrastruktur för förnybar energi, såsom solenergi, vindkraft och energilagring, som en växande sektor inom fastighetsinvesteringar.
När det kommer till attraktionskraften för fastighetsinvesterare rankas de europeiska storstäderna enligt rapporten. Trots att städer som London, Madrid och Paris toppar listan, har Stockholm klättrat till plats 20 medan Köpenhamn rankas högre på plats 16, vilket enligt Ehrenborg delvis kan tillskrivas stadens planerade infrastrukturprojekt såsom Fehmarn Bält-förbindelsen och direkttåg mellan Oslo och Köpenhamn. Dessutom betonar Ehrenborg skillnaderna i kontinental atmosfär mellan Köpenhamn och Stockholm som en faktor som lockar investerare till den danska huvudstaden.
Sammanfattningsvis visar PwC:s rapport på de många spännande affärsmöjligheterna inom den europeiska fastighetsmarknaden, där studentbostäder, datacenter och infrastruktur inom energiområdet sticker ut som särskilt lovande områden för investeringar. Med en ökande efterfrågan på studentbostäder och en accelererande utveckling inom teknologi och förnybar energi, ser framtiden ljus ut för fastighetsinvesteringar i Europa.